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14 Años de Experiencia
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6000 Créditos Solicitados
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5880 Créditos Aprobados
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5880 Familias Felices
Sylvia Cernat
14 Años de Experiencia, 98% Créditos Aprobados!
Cernat Inmuebles nace como respuesta a una necesidad creciente de ofrecer un servicio de alta calidad, de manera personalizada con respuestas claras y directas a todas las preguntas que nos hacemos los colombianos residentes en el exterior cuando pensamos en invertir en vivienda en nuestro país.
SIGA ESTOS PASOS Y REALICE SU SUEÑO DE INVERTIR EN VIVIENDA EN COLOMBIA:
Conozca sus Opciones
Analice su situación financiera y migratoria para determinar sus opciones de crédito reales.
Obtenga Su Crédito
Solicite su crédito hipotecario con las mejores alternativas de financiación del mercado.
Compre Su Inmueble
Realice su sueño de tener vivienda propia en Colombia desde el exterior!
Quien es
Cernat Inmuebles
Sylvia Cernat
Ventas y Créditos Hipotecarios
Sylvia Cernat
Ventas y Créditos Hipotecarios
Durante los últimos 14 años he logrado ayudar a más de 5,000 familias a cumplir su sueño de tener una vivienda propia en Colombia.
Esta amplia experiencia con bancos tales como Bancolombia, Davivienda y Giros y Finanzas me han permitido desarrollar procesos muy eficientes que harán que su experiencia de comprar vivienda en Colombia desde el exterior sea realmente simple y efectiva.
Pongo a su disposición mis conocimientos y habilidades con un servicio más allá de cualquier expectativa.
La importancia del servicio al cliente es lo que me motivó a crear mi propia empresa Cernat Inmuebles. Bienvenidos!
Como le puedo ayudar?
Mi Área de Experiencia
Análisis de viabilidad del otorgamiento del Crédito Hipotecario!
A través de unas sencillas preguntas haremos una "radiografia" de su situación financiera, y así una idea del máximo cupo de crédito al cual podría acceder y su mejor alternativa de financiación.
Obtenga Su Crédito
Solicitud y aplicación de Créditos Hipotecarios!
Acompañamiento y asesoria permanente en:
- Recolección de la documentación que sustenta la información requerida por las entidades financieras.
- Elaboración y Seguimiento del proceso de solicitud del Crédito Hipotecario con la entidad financiera.
Solicitud y aplicación de Leasing Habitacional!
Acompañamiento y asesoria permanente en:
- Recolección de la documentación que sustenta la información requerida por las entidades financieras.
- Elaboración y Seguimiento del proceso de solicitud del Leasing Habitacional con la entidad financiera.
Venta de Inmuebles en Pre-construcción!
Asesoria para colombianos en el exterior que deseen invertir en proyectos de inmuebles en Colombia en pre-construcción.
Para conocer los proyectos disponibles del momento, favor contácteme y le enviaré un completo portafolio de proyectos que se ajusten a sus necesidades.
Invierta en su futuro!Lo que me diferencia
Por que Cernat Inmuebles
Agilidad y Eficiencia
Simplicidad en el proceso de compra y financiación de inmuebles en Colombia desde el exterior.
Resultados
Efectividad en la gestión de crédito para tener casa propia en Colombia desde el exterior.
Honestidad
TOTAL confidencialidad y transparencia en el manejo de la información, y en la viabilidad del proceso.
Servicio
Disfrutar la búsqueda permanente de beneficios comunes para la generación del bienestar general.
lo que necesita saber
Preguntas Frecuentes
Temas de Interés y ayuda
Es un sistema tradicional de crédito para comprar vivienda nueva o usada, donde se establece una hipoteca sobre el inmueble. Se puede financiar hasta el 70% del valor de la propiedad con amortización en pesos o UVR.
La tasa de interés aplicable es la que este vigente al momento del desembolso y se puede tomar con un plazo de 60 a 240 meses ( en pesos ) y hasta 360 meses ( en UVR).
- Edad minima: 18 años.
- Actividad laboral estable (como empleado ó independiente).
- Si cuenta con experiencia crediticia, debe estar bien manejada.
- La cuota del crédito no debe superar el 30% de sus ingresos demostrables.
Los bancos para verificar los ingresos generalmente requieren:
- Carta de empleo en el cual se especifique el tiempo que usted lleva trabajando y cual es su ingreso mensual / anual.
- Su última declaración de impuestos.
- Las últimas colillas de pago como comprobante de sus ingresos.
- Si usted es independiente, el banco también podría verificar sus ingresos mediante otros métodos tales como los extractos bancarios personales y una carta de descripción de su actividad.
El plazo máximo para cancelar un Crédito Hipotecario son 20 años.
El crédito se puede prepagar en cualquier momento o hacer abonos extraordinarios sin ninguna penalidad.
Si, el crédito puede tomarse a nombre de los 2, siempre y cuando alguno de los 2 sea colombiano.
Se revisa porque se están tomando como soporte los ingresos de su país de residencia, y revisando su crédito en el país de residencia se pueden comprobar los hábitos de pago e historial crediticio del colombiano en el exterior.
No es necesario tener experiencia crediticia en Colombia.
Las características generales son:
- El crédito se otorga en cuotas fijas en pesos colombianos.
- El plazo puede ser hasta de 20 años, la obligación se puede prepagar en cualquier momento ó hacer abonos sin ninguna penalidad.
- El crédito que se otorga en Colombia no queda reflejado en el país de residencia.
Por que es la manera más rápida y sencilla para conocer que es lo que usted realmente necesita, y así poder determinar sus mejores opciones de financiación para obtener su crédito hipotecario.
Si, cualquier persona. Sin embargo tenga en cuenta que éste proceso ha sido diseñado para Colombianos que viven en el exterior que desean invertir en finca raiz en Colombia.
Adicionalmente el solicitante debe ser mayor de 18 años
Precalificar con Cernat Inmuebles para obtener crédito hipotecario en colombia es completamente GRATIS para usted!
No. La precalificación es el primer paso para realizar una evaluación preliminar de su situación financiera y migratoria, así como para determinar su máximo cupo de crédito.
Las características generales de su producto son:
- Se puede comprar vivienda nueva o usada.
- Se puede financiar hasta el 70% del inmueble a través de Credito hipotecario, ó hasta el 80% del valor del inmueble a través de leasing habitacional.
- No se requiere codeudor, solo un apoderado en Colombia para efectos de tramites.
- El crédito se puede prepagar o hacer abonos extraordinarios en cualquier momento, sin penalidad.
Mínima 18 años, máxima 70 años y 364 días.
Leasing Habitacional es un excelente sistema de financiación para la compra de vivienda nueva y usada en el cual la entidad financiera (Ej: Davivienda) figura como dueño del inmueble.
Usted es dueño de los aportes a capital que realice durante el tiempo de duracion del crédito, y una vez termina de pagar el leasing habitacional el inmueble le será transferido al ejercer la opción de compra.
Si!.
Si usted decide cambiar de inmueble antes del plazo pactado puede ceder el contrato de leasing habitacional sin incurrir en gastos de escrituración, pues el inmueble continua a nombre del Banco aunque exista un nuevo titular del crédito.
Las caracteristicas principales de leasing habitacional son:
- Aplica para vivienda nueva y usada.
- Financiación para inmuebles mayores a VIS.
- Se puede financiar hasta el 80% del valor del inmueble.
- Amortización en Pesos ó UVR.
- El plazo puede ser desde 60 hasta 240 meses ( en pesos ) y hasta 360 meses en UVR.
- En el proceso de desembolso del leasing habitacional se deberán cancelar los gastos de escrituración por la compraventa del inmueble.
- En el momento en que se cancela el leasing habitacional y se ejerce la opción de compra, usted debe asumir los gastos derivados de la transferencia de dominio del inmueble.
Los beneficios de comprar a través de leasing habitacional son:
- Permite acceder a una cuota menor frente a las otras alternativas de financiación, ya que el costo financiero es más bajo.
- Usted no incurre en gastos de hipoteca del inmueble.
- Si usted decide cambiar de inmueble antes del plazo pactado, simplemente cede el contrato de leasing habitacional y se ahorra los gastos de escrituración.
